Indledning

Ejendommen markedsføres, fremvises og sælges af os, der bor her, fordi vi tror, vi er bedst til at svare på alle de spørgsmål og fortælle om alle de muligheder, der vedrører Grynæs.

Når vi kommer til den formelle del, forventer vi, at du som køber støtter dig til egne rådgivere både med hensyn til det tekniske, det økonomiske og det juridiske.

Til gengæld sørger vi for, at dine rådgivere har adgang til alle ønskede informationer, lige som vores rådgiver sørger for udfærdigelsen af købsaftalen og tinglysningen af den.

Kommunen har givet tilladelse til, at Grynæs kan erhverves som almindelig bolig eller - efter ansøgning fra den ny ejer - som flexbolig. Det betyder, at du kan erhverve og eje Grynæs, selv om du har folkeregisteradresse og bopæl et andet sted.

Økonomi

Pris::

5.700.000 kr
Halv ejerskifteforsikringspræmie::

9.792 kr
Tinglysningsafgift af skøde:

36.050 kr
Samlet kontantbehov ved køb::

5.745.842 kr
Offentlig vurdering::
Grundlag for ejendomsværdibeskatning 2024:

1.881.600 kr
Grundens beskatningsgrundlag 2024:

1.136.800 kr
Ejerudgifter::
Ejendomsværdiskat::

9.596 kr
Grundskyld::

12.732 kr
Husforsikring::

7.904 kr
Renovation::

3.896 kr
Skadedyrsbekæmpelse::

167 kr
Ejerudgifter i alt pr år::

34.295 kr
Ejerudgift pr. måned::

2.858 kr

Ejendommen

Boligareal, BBR:

141 kvm
Kælder med beboelse:

81 kvm
Garage m. overd. terrasse:

88 kvm
Stald:

65 kvm
Haveskur:

12 kvm
Drivhus:

8 kvm
Grund, matrikel nr: 29e og 29f:

15.471 kvm
Byggeår, bolig:

1932
Ejendomstype:

Villa, 1 fam.
Ejendommens benyttelse:

almindelig eller flex- bolig
Kommune:

Assens
BFE-nr:

2688166
Ejendomstype:

SFE
Zonestatus:

Landzone
Vand:

Haarby Vandværk
Vej:

Offentlig
Kloak:

Trekammersystem m. nedsivning
Fibernet:

Ja

Energi

Energikilde:

Jordvarme
Elforbrug (varme og øvrigt), totalt i 2023:

10.162 kWh
Elforbrug (varme og øvrigt), totalt i 2023:

16.947 kr
Energimærke:

C
_____________________________________________:

___________________________________

Adresse:

Grynæs
Nabben 29
5683 Haarby

Afstande:

Vi bor meget langt ude på landet. Faktisk kører du i havnen, hvis du fortsætter mere end et par hundrede meter længere, når du kommer til Grynæs.

Til gengæld tager det lige knap så lang tid at køre til Odense centrum som at tage bussen fra Lyngby Hovedgade til Strøget i København!

Afstand: Til:

4,5 km/5 min Haarby med: 3 supermarkeder,
specialforretninger, skoler,
2 sportshaller, svømmehal,
bibliotek, biograf, læge, dyrlæge,
tandlæge, servicestation, busser,
talrige foreninger
28 km/28 min Motorvejen ved Odense S
35 km/42 min Odense Banegård
61 km/50 min Nyborg Station
192 km/126 min Kastrup Lufthavn

Dokumenter:
Følgende kan rekvireres på mail: fl@concash.dk:

Ejendomsdatarapport
Energirapport: (C)
Tilstandsrapport
Elinstallationsrapport
Tilladelse til flexbolig
Forsikringspolice